Exclusivité sur Alban : une maison de 175m2 habitables avec 6 chambres, terrasse, garage, sous-sol complet, jardin. En très bon état, entretenue, habitable immédiatement. Au coeur du village, les commerces et services accessibles à pied. Fibre. Mitoyenne. Orientée Nord-Est (rue) et Sud-Ouest (jardin et terrasses).
Village avec crèche, école, collège. Ligne de bus en 30mn sur Albi. Tous commerces et services sur place.
L"entrée de 4m2 est ouverte sur le séjour-salle à manger-cuisine de 56m2.
La cuisine moderne, ouverte et aménagée, comporte un grand nombre de rangements, elle permet d'accéder à la terrasse de 25m2 côté jardin, de plain-pied, suffisamment grande pour y manger en famille.
La cuisine communique également avec le garage de 31m2 avec portail motorisé.
Un dégagement de 5m2 distribue : un débarras de 2m2 avec point d'eau, un WC indépendant avec fenêtre, l'escalier d'accès à l'étage.L'étage comprend un grand couloir de 9m2 qui distribue 5 chambres entre 11m2 et 13m2 chacune (placards), l'une des chambres communique avec une pièce carrelée de 7m2 faisant office de buanderie, donnant accès à une terrasse de 8m2.
Une salle de bain de 6m2 entièrement carrelée avec douche XL, grand meuble-vasque, avec fenêtre oscillo-battante. WC indépendant avec fenêtre.
Au 2e étage : une grande chambre de 24m2 avec vélux, poutres apparentes et parquet flottant, communique avec une autre pièce de stockage propre de 28m2.
Sous-sol de 90m2 accessible par le jardin et par un escalier intérieur.
Le jardin plat et clos de 490m2 avec vue sur la campagne.Toiture : tuiles (2010).
Isolation des murs et de la toiture (2010) et en sous-face du plafond pour le sous-sol.
Sols : dalle béton + carrelage au RDC, dalle béton revêtu de parquet à l'étage.
Chauffage central mixte avec pompe à chaleur AIR/EAU et fuel en appoint. Un conduit de cheminée en attente au séjour.
Eau chaude sanitaire : production par la chaudière.
Huisseries : PVC et double-vitrage (2011), volets roulants motorisés.
Plomberie et Electricité : 2010.
Assainissement : tout à l'égout.
Taxe foncière : 1420 euros.
Prix : 220000 euros, honoraires d'agence inclus.
Nombreuses photographies supplémentaires sur demande.
