Exclusivité à Martrin, une charmante maison en pierres de pays de 102m2, 3 chambres et 1293m2 de terrain avec vue exceptionnelle sur un paysage préservé. Puits et Four à pain. De nombreux éléments architecturaux remarquables en pierre.
Maison orientée Sud et Est, dernière maison d'une voie sans issue. Travaux de modernisation à prévoir.
On accède à la maison par un porche bâti en pierres de pays.
Un grand séjour de 32m2 avec une magnifique cheminée en pierre accueillant un foyer fermé, permet d'accéder à une cuisine de 14m2 avec vue exceptionnelle sur la campagne, et une arrière-cuisine de 5m2. Une chambre de 10m2. Un dégagement de 2,50m2 distribue un WC, une salle de bain de 3,50m2 (baignoire et meuble-vasque) et un cellier de 3,50m2.
A l'étage : deux chambres en soupente de 13m2 et 15m2 et un cagibi de 4m2.
Cave de 19m2 + 26m2 avec une salle d'eau (cabine de douche, WC) et une pièce de 14m2, avec une véranda de 17m2 (sol avec dallage de pierre). Cette partie de la maison, accessible indépendamment par le jardin, peut-être aménagée en un petit appartement indépendant.
Terrain en plusieurs parties et en pente : une première partie arborée et paysagée avec un puits bâti et fermé ainsi qu'un four à pain, une seconde partie avec des dépendances pouvant accueillir poules, ou quelques moutons, chèvres, une 3e partie en contrebas de la maison en prairie. Entièrement clos.
Cette maison se caractérise par son charme, une construction avec des éléments architecturaux remarquables du patrimoine rural (évier en pierre, magnifique cheminée avec blason sculpté, dallage en pierre, pilier et porche en pierre, puits, four à pain, et sa vue exceptionnelle.
Toiture en tuiles, isolation par laine de verre,
murs en pierres de pays avec une extension en parpaings au Sud
Sol : dalle en béton + carrelage, parquet à l'étage.
Huisseries mixtes: en simple vitrage et double vitrage selon les fenêtres.
Chauffage : foyer fermé dans la cheminée du séjour.
Panneaux solaire pour l'eau chaude ou production par une chaudière à gaz.
Electricité : 1975.
Assainissement : fosse septique.
Taxe foncière : 281 euros.
Prix : 98000 euros, honoraires d'agence inclus.
Nombreuses photos supplémentaires sur demande.
